从不放假的公司暂歇业 杭州太岛有多少问题

    投资6万买林地，4年后包赚3.6万？安徽太岛农林科技杭州分公司(下称杭州太岛)画了一个造林暴富的大饼，吸引投资者。

    这个大饼究竟有多少真实成分？时报记者刊文质疑后，杭州太岛宣布暂时休息。内部员工自曝，公司瞄准老年人投资“有问题”，签订客户后提成更是高得离谱。

    国家林业局也证实，目前的速丰林，每亩年均毛收入约390元-455元，这个数据，远远低于杭州太岛所宣传的每亩9000元的收益。

    ●现场 
    从不放假的公司暂歇业

    前天，记者再次来到教工路6号求是大厦12楼，杭州太岛的办公室紧闭。

    “公司被曝光后宣布暂时休息。”太岛商务代表小沈告诉记者，3日、4日两天员工放假，进入太岛公司一个多月来，员工从来没有休息天。

    “公司一个财务人员也突然不见了。”小沈说，她至今都没有领到工资，也担心客户的钱出现闪失。

    上周五，西溪派出所来查公司员工的暂住证，发现工作一个多月后，9名外地人还有4人没办暂住证，这不符合劳动用工规定，也不符合外来人口管理的有关规定。

    ●员工自曝 
    签约客户有高额提成

    小李是7月底当上杭州太岛的商务代表的，负责销售工作。那时候公司刚开业，一下子招了几十个人。遇到记者采访，她滔滔不绝地说出自己心中的疑问。

    小李说，从进入公司的第一天起，就觉得这个将目标客户瞄准中老年人的投资“有问题”。

    “签订一个6万元的客户，会有高额的提成。”小李说，第一单提成2000元，以后每单提成3000元，职位较高的经理、处长、总监，提成会更高，多的可以提成6000元以上。

    “我实在不愿意欺骗这些投资者。”另一个商务代表小赵说，“每次对客户说的都可能是假的，因为很多公司的真相自己都不知道，所有宣传全是公司负责人交待的。”

    小赵很茫然，忐忑不安的他选择了离开。

    合同存在严重疏漏

    小李说，公司宣称购买林地一年后，如果不愿继续认购林地，投资者可以让公司回购林地，收益同样不会低于投资额的15%，但合同中都没有明确相应责任。

    记者看到，合同中没有明确投资到期回购的时间、回购人及不回购由谁承担责任等问题。也就是说，投资者在一年后需要回购时，即使太岛不回购林地，也难以维护合法权益。

    ●专家解读 
    林权证不是持证人获利保证

    “如果公司倒闭了怎么办？”面对投资者的质疑，杭州太岛称，“你不是有林权证吗，林权证跟房产证一样。”事实并非如此。

    “违反法律规定占用基本农田植树的，是根本办不了林权证的，”国家林业局政策法规司官员表示，根据《森林法》和《农村土地承包法》的规定，林权证只是确认森林、林木和林地的所有权或者使用权的法律凭证，是确认农村林地承包经营权的法律凭证，但林权证不是持证人获利的保证。

    该官员特别提醒造林投资者：第一，林权证的式样是全国统一的，由国家林业局监制并统一编号；第二，林权证由县级以上地方人民政府在发证机关一栏盖章，而不是林业局；第三，在基本农田造林不予登记，不发林权证。

    投每亩林地年收益9000元不可能

    资植树造林是能够获得一定经济收益的，但林木生长和木材价格的不确定因素太多，包赚多少钱的说法肯定不科学。

    国家林业局政策法规司官员表示，根据国家林业局对毛白杨、意大利杨、小黑杨等10余种主要速生丰产树种投资和效益的分析，不含承租地费用，每亩造林成本约为360元。按目前每立方米木材市场价格650元计算，每亩速丰林10年的经营周期毛收入约为3900元-4550元，每年年均只有390元-455元，这个数据还没有扣除造林成本和有关税费。

    “这只是全国平均的一个参考值，立地条件好、经营水平高，其生长量可能会高一些，反之生长量则会低一些。但每亩林地年收益至少9000元不可能。”

    ●出路 
    每年近百起托管造林投诉 
    国家林业局酝酿实行准入制

    “通过调查，我们发现某些公司在宣传中，以超出正常的高回报率诱导吸引投资造林。”国家林业局官员介绍，采取城市集资、异地造林，“两头不见面”的方式，而资金使用周转期又长达6-8年，这种托管造林缺乏全过程监管的有效手段，存在很大风险和隐患，国家林业局不赞同、不支持。

    经常出现的违规行为包括：有些公司隐讳林业投资风险，片面夸大投资造林的收益水平；有些公司对投资者宣传合同到期时，林木即可采伐上市获利，对限额采伐制度的规定和各种经营成本避而不谈；有的公司在不适宜营造速生丰产林的地域进行造林，却宣称自己营造的是速生丰产林。

    国家林业局政策法规司官员介绍，目前全国大的造林公司有几百家，小的公司上千家，很多操作不规范，每年投诉到国家林业局的有近百起。

    据了解，国家林业局针对托管造林混乱的局面，几次下发《关于合作(托管)造林有关问题的通知》，同时严令要求各级林业主管部门及工作人员一律不得参与。另外，国家林业局也在积极制订托管造林的准入制度，将不规范的企业和操作挡在“门外”。