3月18日，广西花鸟交易市场开盘，这是继2月13日“邕州老街”开街后，今年南宁休闲产业又一个“大动作”。此外，南宁还有金汇如意坊花鸟市场、人民公园花卉展示中心以及广西林业科学研究所院内广西花卉展示中心也正在建设当中，所投入的资金总数达数亿元。南宁花鸟市场到底有多大的容纳空间？南宁花鸟市场今后将走向何方？对此，近日记者进行了一番调查。
南宁花鸟市场现象
数亿资金博弈花鸟市场
市场面积一年猛增三倍 用“翻天覆地”四个字来形容今年南宁花鸟市场的变化一点也不为过。
春节期间，位于江南邕江河边的“邕州老街”抢先开业。这个以奇石经营为主打的休闲产业市场依靠南宁庙会平台吸引了市民的眼球。据了解，该市场现有的300余家商铺已全部出租完毕。而20—30平方米一间的铺位转让费已炒到1万元，与营业多年的唐山街花鸟市场铺面转让价位持平。
位于南梧大道308号的广西花鸟交易市场也在紧锣密鼓地展开运作。该市场占地面积达110亩，投资方雄心勃勃，投资1.2亿元人民币，将该市场建成一个拥有500多个独立铺位，面向全区的大型花卉批发中心和集奇石、根雕等产品的交易中心。广西花鸟交易市场一期商铺将在今年6月30日前交铺，今年8月8日前正式开业运营。
与此同时，青秀山下的金汇如意坊花鸟市场也计划在4月下旬正式投入使用。记者在青秀山正门左侧看到，该市场正在争分夺秒赶进度。据工作人员透露，该项目计划投资9000万元，实际投资将超过1亿元。
值得注意的是，人民公园也得到南宁市有关部门的批复，准备在靠近园湖花鸟市场的公园东部的中心花圃位置规划建设一个占地数千平方米的花卉展示区，作为公园规划建设的景点，吸引花卉植物类经营户入驻。据广西林业局花卉管理办公室透露，计划在邕武公路东侧的广西热带作物研究所、广西林业科学研究所院内建设区级的花卉展示中心，今年5月将投入招商工作。
据统计，兴建一个新的花鸟市场，投资均价在5000万元以上。今年新开的三家花鸟市场和两家花卉展示区（中心），加起来总投资将超过4亿元，总面积超过10万平方米，相当于目前园湖路、唐山路等南宁市正在使用的5个花鸟市场总面积的三倍。
巨资投入绝非头脑发热
市场面临洗牌蕴藏商机
众多投资商花巨资投入南宁花鸟市场开发，当然绝非头脑发热。园湖花鸟市场即将拆迁是一个主要原因。园湖花鸟市场的即将拆迁，市场重新布局，给投资商带来了一个千载难逢的良机。记者在调查中了解到，有关各方为了争夺园湖花鸟市场的优质客户资源，高招迭出。
广西花鸟交易市场和金汇如意坊分别从低和高档两头，试图将园湖花鸟市场“通吃”下来。从今年1月1日起，广西花鸟交易市场对外招商，它凭借着目前广西最大的规模优势和8元/平方米起租的全城最低价格，吸引南宁乃至全广西的花鸟经营户入驻。园湖花鸟市场的经营户更是他们招商工作的重点对象。投资商广西润峰市场开发有限责任公司副总经理施明给该市场招商中心立下军令状，要求把“广西花鸟交易市场目前的首要工作定在尽可能多地吸引园湖花鸟市场经营户入驻”。据负责该项目招商策划的南宁市战略营销策划有限责任公司市场总监胡婷透露的消息称，该市场400多间铺面，有50%承租、预订的经营户来自园湖花鸟市场。
金汇如意坊打出“西南规模最大、格调最高、业态最丰富的专业旅游花鸟经营场所”宣传广告，将目标客户对准园湖花鸟市场实力雄厚的高档旅游品经营户。记者在金汇如意坊的招商中心看到，该中心办公室的玻璃墙上贴满了有关园湖花鸟市场即将拆迁的媒体报道消息。工作人员在招商介绍中，也言必称园湖花鸟市场即将搬迁，要客户早做租铺决定。
“邕州老街”则另辟蹊径，一心专攻奇石经营。该市场抢先开张，以10元/平方米的低租金优势，一举将南宁多数奇石经营户纳于麾下。而计划今年5月在邕武公路东侧的广西热带作物研究所、广西林业科学研究所院内广西花卉展示中心招商的目标客户中，园湖花鸟市场也是其中最主要的对象之一。
作为园湖花鸟市场的业主方人民公园，当然不愿意把这个每年有数百万租金收入的市场拱手相让。虽然人民公园有关负责人强调这个花卉展示区不是市场，但展示区在展示园林花木的同时，通过招商将一部分花卉、根雕、盆景的经营户引入展示区内经营。
南宁缺少高档花鸟市场
市场潜力巨大前景诱人 “南宁花鸟市场的增长空间还很大。”广西花卉协会朱秘书长在接受记者采访时分析称，众多投资者愿意投资南宁休闲产业的深层原因，应该与南宁现在的市场环境有很大关系。
他称，近年来，随着人民生活水平的提高，南宁市民也需要一个上档次的花鸟市场来满足消费。再者，南宁要建设区域性国际城市，南宁市本身也确实需要一个高规格的花鸟市场来提升城市的国际化形象。南宁市现有的几家花卉市场，普遍场地狭窄，无配套停车场所。这些都已不能与一个省会城市相匹配。
广西林业局花卉管理办公室主任黄才芬与朱秘书长的观点不谋而合。她称，《广西花卉产业发展规划》将花卉产业列为广西林业的支柱产业。2004年至2010年的目标是，用7年时间，实现全区花卉种植面积40万亩，年销售额60亿元，使花卉产业的生产规模和产值达到国内中等省份水平，把我区建设成为具有南亚热带区域特色的花卉大省。而南宁作为西南经济枢纽城市，它的花卉产业现在才7亿元左右，至少还有3亿元的发展空间。“在市场规模上，像广州等城市几乎每个城市都有两个2万平方米以上的花卉批零交易市场，而广西目前正在营业的上2万平方米的花卉市场还没有一个。”黄才芬认为，从这个意义上来说，目前南宁的花鸟市场不是多了，而是上规模上档次的花卉市场太少。南宁的花卉产业发展潜力还很大，前景非常诱人。
南宁花鸟市场前景
商机与危机共存挑战大
胜负取决于投资者实力 有市场并不意味着投资商马上可以收获到“真金白银”。记者在采访中了解到，针对今年一拥而上的众多花鸟市场，有关各方存在不同的声音。一业内士人对这些新增市场能否全部存活持保留态度。他称，几大新增市场大多处在南宁快速环道附近，位置相对偏远。在园湖花鸟市场尚未明确搬迁时间表的情况下，多数市民首选去园湖路花鸟市场。这对投资者和新市场的经营户来说，将是一场实力考验马拉松赛，谁能笑到最后，可能最终决定胜负的还是投资者的实力。
而资深花卉产业运营商、南宁市战略营销策划有限责任公司策划总监杨晓明持另一种观点。他认为，位于南宁市中心位置的原有市场因地域窄小、租金昂贵而将必然从市中心向交通物流发达、租金低廉的快环附近转移。从全国其他省会城市的花卉市场来看，南宁的新市场不算太偏远，广西花鸟交易市场和金汇如意坊都位于快环以内。广东最大的花卉市场在芳村，而芳村离市中心需1个小时的车程，现在同样被广州的市民接受了。
实现市场差异化竞争
寻找各自的生存空间 但也有业内人士认为，新兴市场未必前景不乐观。只要几大市场合理调整自己的经营思路，就可以实现差异化竞争，还是能找到各自的生存空间。广西花鸟交易市场拥有宽阔的仓储区，具有规模大、租金低、物流通畅等优势，定位为面向全广西乃至整个西南地区的大型的花卉、水族、根雕、玉器、奇石、根雕等产品的批发零售交易中心。位于青秀山脚下的金汇如意坊功能定位为高档专业旅游商品市场，它走的是高档旅游品路线。原有的唐山路、民族大道等几大花鸟市场因场地及停车场地所限，可以成为服务于城区周边市民的专业市场。前者面向全广西，后者主要面向南宁市，和几大花鸟市场形成互补。
杨晓明认为，南宁市花鸟市场是否饱和应该是由市场来决定，一个专业市场的诞生，它本身就存在着商机和危机，市场发展关键在于吸引经营户来入驻，如何引导市民消费。