“寨主”外行百万资金困在林中央 3000亩林场要转让

    中国园林网2月20日消息：3000亩林地每年仅承包费就达1万元左右，再加上购买树苗，4年来的总投资不下100万元。

    “买片森林当寨主”曾是很多武侠迷的梦想，自林权流转由私下交易走上前台后，“寨主梦”变得触手可及——不仅一些大公司纷纷涉足林业投资，越来越多的私人资本也开始进入。一时间，不少“门外汉”纷纷介入，不惜重金造林，期望赚个盆满钵满。

    然而，一周来，记者接到四川数位林场老板的“求助”电话：欲以低价转让优质林场！如此情形与当前的林业投资热形成了极大反差——到底是投资林业不赚钱，还是这些“林场主”自身出了问题？记者近日展开了调查。

    3000亩林场一人打理

    “他们都走了，留下我一人在撑”。说这话时，四川乐山林场主韩永安有些哽咽。昨日，已过不惑之年的他呆在家中，时刻注意着身旁的电话。几公里外的山间，他有一片面积3000多亩的林场，这个面积在当地数一数二。种树、养鸡，还修了个屋子，韩永安就是一个地地道道的“寨主”。可他却告诉记者，自己挣的钱只勉强够“吃饭”。

    韩永安向记者道出了“寨主”的由来和苦衷：4年前，韩永安下岗后，和3个朋友商量着搞林业投资。“在这之前，大伙都是外行”，韩永安说，前些年投资林场的人不多，林地价格也很便宜，每亩的承包费在3~4元之间。朋友提醒他种树很赚钱，等上10多年，大把的票子滚滚来……

    在和老婆、父母商量后，2005年，韩永安和他的朋友重金承包了3000亩林场，开始了他们的“寨主梦”。

    可事情却按照相反的轨迹发展。第一年，他们种了几十万株巨桉树，可不久后，几十万株树苗全部死亡；第二年，4个老板开始改养土鸡，结果亏得一塌糊涂，3个合伙人选择了放弃；第三年，韩永安一口气种了10万株柳杉，这次树全活了，但是现在这片林子就全靠韩永安一个人打理，十分辛苦。

    回报“贬值”入不敷出

    问题接踵而来。

    巨大的后期投入让林场变成了“吞金机器”，家人开始抱怨。韩永安说，“这个林场已经让我倾家荡产了。为了这个林场，前期的闲散资金投进去了，跟着家里的两栋房子也一下没了，4年总投资至少上6位数了。”

    据记者粗略计算，3000亩林地每年仅承包费就达1万元左右，再加上树苗购买，4年来的总投资不下100万元。对于几位下岗工人来说，这是不小的开支。

    目前，韩永安家中共3口人，惟一的儿子在成都上大学。除了3000亩林场外，他还有另外一些林地，但主要种植竹子。“全靠这些竹子赚点钱，养活全家”，韩永安笑称，“目前全家人还能吃上饭。”

    “山上有些树已经可以砍伐了”，韩永安说，但目前行情不太好，去年木材价格下跌，直接影响造林的回报。

    “去年由于冰雪灾害、地震等因素影响，木材每方下跌了50~60元，跌幅在10％左右”，四川大邑县林业和园林管理局林改办主任刘德伟说，目前整个市场仍未走出低迷，这导致林业投资的风险加大。

    据了解，去年，几乎所有的林场老板都遭遇了“寒潮”，为了挣钱，不少老板想出了不少新点子。

    “山上种树、种药材、树下养鸡、养兔，山谷发展生态旅游”，大邑县林业投资“红人”张水军说，要发展多种养殖才能赚大钱。但恰恰在去年，这些养殖项目的市场价格都有所下跌。

    由于资金回收周期较短的经济作物“贬值”，林场主们的钱包立马“紧缩”，“谁都不愿意低价卖掉自己辛辛苦苦种大的树木”，雅安市芦山县林场主任芝刚说，正因如此，他们都想寻找资金，渡过暂时的困难。

    低价转让买家难寻

    韩永安仍在等待。“我没有找银行和担保机构”，韩永安说，如果能熬过去，一旦山上的树成材了，“那也价值好几百万啊！”但春节一过，他就开始有些着急了，如果再没有资金注入，他不知道自己该何去何从。一个多月来，他开始在网络上不停地发布转让消息，打上醒目的标题——“低价转让林场”。

    韩永安说，4年前他以3~4元/亩的租金承包下3000亩土地，如今，他以5元/亩的价格转出去，尽管来电咨询的人很多，但没有人愿意出手。

    同韩永安一样，任芝刚在近半年的时间里接到的电话不下100个，但直到昨日，他仍告诉记者，依然找不到买家。

    但这并不代表林业投资已经降温。

    四川大邑县林业和园林管理局林改办主任刘德伟说，自去年成都首笔林权成功拍卖后，前去咨询的私人老板和公司就没断过，“但成交的非常少”。刘德伟说，林权划转到林农手中后，林地面积一般都不大，这很难满足投资者的要求，这主要是因为“小的林地难以盈利，大的资金要求又太高”。

    大邑老板张水军说，投资林业资金要求非常高，直到现在，他都是通过做其他生意来弥补林业方面的资金缺口。如今，张水军在大邑拥有近300亩林地，其中一部分进行了生态旅游开发，正慢慢回收投资成本。

    大邑一位林场老板给记者算了笔账：山区种树一般每棵树苗价格0.2元，以每亩175棵树、30亩林地计算，一次性树苗采购成本1050元，每亩林地流转价格约500元左右（实际价格依当地情况而定），林地流转20年需支付30万元，初期成本在50万元左右，人工成本、农药、水电等成本另算。林业投资对资金要求之高由此可见一斑。

    前景

    资金充足回报率可超300%与韩永安、任芝刚等不同，都江堰林场主唐老板要幸运得多。

    “林场已经转出去了。”昨日，已经退出林业投资的唐老板说，因资金紧张，他将都江堰的242亩林地成功转让。唐老板说，该林场运作了5年，前后投资已超6位数，转让价格比较满意，但他没有透露具体数额。

    韩永安则强调，“只要挺过去，收回成本没问题”。他计算了下，10多万株柳杉一旦成才，按目前的市场价格值几百万元。除此外，还有直径12公分以上杂木2000余方。

    在任芝刚的林场，目前已有生长10多年的柳杉6万余方，按市场价格520元/方计算，价值在3000万元左右；1000亩白术明年可采收200万公斤，以最低价格4元/公斤计算，可以获利800万元左右；如果加上其他木材，该林场种的潜在价值为5000万元。“1.63万亩林地12年来的投资成本在1000万元左右”，任芝刚说，如果资金充足，该林场投资回报率至少是300％。

    链接

    投资升温林地价格半年涨60%四川省国投产权交易中心网站目前已挂出8则农林产权转让信息。记者注意到，与矿业、水电产权市场相比，林权转让数目并不多。该中心负责农林产权交易的一位人士说，“目前私下交易的较多，自去年市场放开后，林业投资日趋火爆，林地转让价格也水涨船高。”

    他告诉记者，目前，四川省内林地每亩转让价格从200元~500元不等，“企业生产基地用的林地转让价格较低，而作为投资性的林地则相对较高”。去年6月，这些林地的价格尚在100~300元之间，以此粗略计算，目前林地转让的市场价格已经上涨了60％。

    “但目前市场还不太规范，私下交易多，因信息不对称，买卖双方往往分歧较大。”该负责人介绍，以杉木林为例，结合四川林地的具体情况，一般飞机播种的杉木密度为每亩4方左右，这样计算，每亩的杉木价值在800元左右，但很多私人老板的要价超过了1000元/亩。“卖方对价格期望值太高，林农对林地的价值又认识不足”，该负责人说，更重要的是，双方私下交易难保证公平、合理。

    据他透露，目前该中心正欲与四川省林业厅商讨，如何进一步规范林权流转。“现在很多人都想投资林业，但观望者众多。”谈及当下的投资热，该负责人说，长期来看，林业投资热仍会升温，“但充足的资金特别重要，一旦资金紧张，投资会不赚反亏。”

    记者了解到，就在一些老板转让林场的同时，另一些获利者却趁机收购。“我从2006年开始投资了500亩林地，目前收益较好。”昨日，成都汪先生说，他正准备接手更大面积的林场，目前正在寻找目标。