景观:“蒙特利城”美国花园将现上海老北站

    蒙特利城采用了新古典主义建筑，以统一的古典线脚，精致的栏杆级窗洞等手法，凸显欧式简约典雅，又以飘窗的二度空间，阳台空中花园及建材的科技元素迎合了现代的审美情趣。此外，装修也非常精致，搭配极具养生内涵的人性化布局设计。

    墙上贴着拳谱，比画数下，出拳虎虎生风，绿茵旁的石雕不仅耐看，上面还可下棋博弈，而除了户外的健身器外，楼宇之间还留有卵石铺设的步道，光着脚丫按摩穴位不说，室外的冥想区甚至可让人萌生练习瑜伽的念想。

    以美国蒙特利市为蓝图，上海老北站旧区改造中将“克隆”出一座“美国花园”，里面不但鸟语花香，四季分明，而且在上海人居中首次引入“养生”理念，将“会所”延伸至每个社区角落。

    打造20万平方米

    新国际化社区

    “蒙特利城”位于上海市市中心永兴路、鸿兴路路口，紧邻成都路高架，距离轨道交通3号、4号线的并轨车站(宝山路站)仅300米，到西藏路轨交8号线也只需步行500米。

    “交通出行便捷，却没有轮轨喧闹的忧虑。”上海泰宇房地产集团有限公司负责人认为，社区周边有78、69、65、18、217、宝杨线等数十条公交线路，半径2公里内可达南京路、不夜城、四川路、七浦路等上海著名商圈。“蒙特利城”周边还拥有东宝百货、世纪联华、华联吉买盛等商业网点，而银行、邮局、医院等配套设施也齐全。

    同时社区旁边还“书香环绕”，分布有外国语大学、财经大学、市北中学、复兴中学、闸北第三中心小学、风华幼儿园等名校。

    早报记者了解到，蒙特利城由美国著名CHARLESDUPONT建筑设计事务所设计，并由首批获得国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业苏中集团承建，而开发商则为中央在沪大企业联合组建的大型房地产开发企业集团——上海泰宇房地产(集团)有限公司。“这是继成功开发享受型豪宅‘新华御庭’后，我们公司参与老北站旧区改造而投资开发的规模型商品住宅区，就其现有的社区条件来看，将是市中心稀缺的规模型商品住宅区，并打造21世纪新国际化社区。”这位负责人说。

    在上海市举办的文明工地、施工质量专项评比中，蒙特利城项目从上海市8000余个建筑工地及施工队伍中脱颖而出，在仅有的两个名额中，赢得了一席之地，并因此获得了2006年8月举行以“文明工地、施工质量”为主题的“双观摩”活动的机会，全市各在建工地的施工企业领导及项目负责人莅临蒙特利城工地观摩。

    据悉，楼盘总面积20万平方米，分一、二期开发，开盘均价为15300元/平方米。目前，一期楼盘已经处于销售中，有40％的房型已被售出。

    “取材”美国著名公园城市

    由于“取材”美国著名的花园城市蒙特利，该楼盘被命名为“蒙特利城”。而蒙特利城为全球著名的花园城市，空气清新，而且一年四季花香不断。于是，开发商决定将花园城市的概念引入，采取复层林的现代住宅园林观念。

    “社区内以香樟、银杏、桂花等植物群落打造出自然芳疗中心，并将天竺葵、薰衣草等芳香花卉构成香草花园，”这位负责人说，“乔木、灌木、草花等植被的合理分布，形成了一种仿制原生态环境的循环滋养，在增加环境多样性与层次感的同时，以提高业主的抗病能力和自我补偿能力。”

    养生延伸每个角落

    “但我们抛弃传统的集中会所的消遣方式，”这位负责人认为，“因为环境的营造，观念的导入终究只是养生的外在表现和手段。”

    在开发商看来，由于传统“四壁围合”的会所概念导致空气不易流通，环境较为封闭，“因此我们遵循‘运动即生命’的法则，将会所空间延伸至社区每一个角落，共同构建集休闲、赏景、养生于一体的‘类自然’的生态环境。”这具体包括在社区内设置墙面拳谱、棋弈石雕、户外健身器、卵石步道、室外冥想区等。

    而在房型设计时，4－8米宽的超大阳台预留了足够空间让油麻藤等绿色盆栽装点成空中花园，每个房间的飘窗设计也给主人提供了向外拓展成品茶室的“创作”空间。 

    据悉，蒙特利城采用了新古典主义建筑，以统一的古典线脚，精致的栏杆级窗洞等手法，凸显欧式简约典雅，又以飘窗的二度空间，阳台空中花园及建材的科技元素迎合了现代的审美情趣。此外，装修也非常精致，搭配极具养生内涵的人性化布局设计。

    据介绍，88平方米的芳薰二房至166平方米的氧心四房的精装修空间，将安装TOTO卫浴、美时与伊莱克斯厨具、日立空调等高档品牌。

    闸北拟改造旧区

    提升城市环境品质

    早报记者从相关方面了解到，闸北区今年将在苏州河沿线、铁路上海站北广场等处为重点区域，加快建设“新闸北”的步伐，为“苏河湾”和不夜城等上海现代交通商务区核心区形态布局和功能完善创造条件。

    根据相关规划，闸北区把旧区改造作为“十一五”城市建设的重点，因此把建设精品楼盘、精品社区作为建设新闸北的重要抓手，坚持以规划为先导，按照城市建设集约化、精品化发展战略的要求，集中力量推进大型居住区及商务楼宇、服务业园区的开发建设，建成一批各具特色的新型居住区和现代服务业集聚区。

    而近年来，闸北在内环线内先后建成了不夜城绿地、老北站绿地、芷江路绿地等，让居民出门500米即能见绿。记者了解到，就在离蒙特利城几百米的西藏路中兴路口，即将出现内环内罕见的4万平方米大型公共绿地。

    在这位负责人看来，蒙特利城的开发有助于提升社区周边的环境和品质。“先前的旧区，将改造成一座园林式的国际社区，使该地区的形象大为改观，作为改善生活质量、造福社会的有益尝试。”因此，公司方面认为，作为精装修房型，按照目前的售价，不仅性价比较高，而且预留了充足的房产升值空间。

    上海泰宇房地产集团有限公司的目标是，将蒙特利打造成21世纪市中心高性价比新国际化社区。