重庆：北碚生态谋发展园林遍城区

来源：重庆日报 2014/1/17 13:54:42

地产聚人气高端显差异

从缙云登山步道登临缙云山麓,整个北碚新城一览无余。塔吊林立、车辆穿梭的建筑工地遍布于新城各个角落,清晰地勾勒着这座城市成长的轨迹。

缙云山是中国唯一位于都市区内的国家级自然保护区。为保护这一难得的都市生态资源,市政府规定缙云山麓范围内海拔350米以上区域严禁新建地产项目。

“这个规定不是桎梏,而是保障。北碚新城绝不干竭泽而渔、饮鸩止渴的事!”北碚新城(大学城)管委会相关负责人强调。

依托缙云山这一宝贵生态资源,北碚新城决定在民生有保障的前提下,大力发展以高端住宅为主的生态地产业,与主城范围内的其他“新城”实现差异化发展。

中国铁建(601186,股吧)是最早进入北碚新城进行高端地产开发的企业之一,其旗下的山语城是一座以别墅为主、花园洋房为辅的楼盘,从2010年一期开盘到如今二期几近售罄,该盘楼面价格根据不同品质上涨了20%-40%。

离山语城不远的龙湖·紫云台更是创造了重庆别墅销售的“神话”—自2012年开盘以来,其别墅销售量占全市别墅市场的25%。这就意味着去年重庆楼市每成交4套别墅,起码就有1套出自北碚新城。

据悉,在高端地产方面,目前已有保利、龙湖、融创、中铁建、沿海、景瑞等7家全国房地产50强企业和东原、海宇、泽京等重庆50强企业在北碚新城投资兴业。2013年房地产业在建项目达22个,其中16个已开盘。

北碚新城的高端地产何以受市场如此热捧?山语城销售经理王洪表示,之所以选址北碚新城进行高端住宅开发,中铁建主要看中了这里的三大优势:一是自然环境,二是交通环境,三是文化底蕴。“高端住宅的客户眼光都是比较挑剔的。事实证明,我们选择北碚新城的决策很英明!”王洪说。

王洪的观点也正是北碚新城大力发展以高端住宅为主的生态地产的主要原因。

北碚新城(大学城)管委会负责人介绍,包括新城在内的北碚区生态环境优美,自然风光秀丽,森林覆盖率和城区绿化率全市领先。新城附近拥有素有“小峨眉”之称的缙云山、“中国温泉故里”的北温泉、嘉陵江小三峡等著名景点和老舍故居、卢作孚纪念馆等人文景观。