葑湄草堂

    开启古建筑市场运作之门——葑湄草堂

    双塔影园实现的是使用价值上的突破，而葑湄草堂则开始了市场化运作的进程。

    毗邻繁华的十全街，一座占地1874平方米的大院子显得格外显眼。棕红的木色和重重的雕花散发着厚重的历史气息，长长的备弄和高窄的天井又显出几分深宅的幽寂与静谧。这就是吹响国内古宅第一次公开上市拍卖号角的葑湄草堂，借鉴双塔影园的修复经验，新沧浪将苏州园林的精妙元素融入其中，还对古建筑“古为今用”的使用功能进行了探索。在维修过程中，新沧浪严格遵守国家文物保护法，以最大限度地保存其历史信息，尽量保存和使用原构件，对其建筑造型、结构和工艺进行考证和研究；同时，采用现代工艺，按原建筑进行落地修建，彻底解决了古建筑的防湿、防蛀、给排水等问题。

    修复后的葑湄草堂完整保持了原有“三路五进”的整体结构，保持了传统苏州大型民宅的典型风格，呈现出临水而建、粉墙黛瓦、斗拱飞檐、庭院清幽的景致。同时，还增设了门卫、洗手间、厨房、车库等基础配套设施，满足现代人的居住需求，让这座200多年历史的古宅平添了时代的气息。

    2004年10月，修缮一新的葑湄草堂荣获“中国建筑珍品大院”称号和“中国现代民族建筑综合金奖”这两项国内业界最高荣誉。2005年3月，葑湄草堂在上海拍卖，公开上市进行产权交易，新沧浪也因此成为中国古建行业“古宅拍卖”的“第一个吃螃蟹者”。

    在史建华看来，对古建筑的市场化运作，如果直接由社会客户进行拆迁修复和利用，可能会因为技术缺失而破坏古建筑原有的价值，较有可操作性的是由专业公司拆迁修复后再上市交易。葑湄草堂就是这样成功上市交易的。“控保古民居的价值体现在三个层面：使用价值、观赏价值和收藏价值。葑湄草堂开创了苏式古典园林建筑修复上市的奇迹，更体现了苏州园林古建的艺术价值。”

    2005年6月，苏州市首笔社会力量保护古建筑政府奖励发放，史建华代表公司从苏州市政府领导手中接过了18万元奖励。这也是政府对新沧浪多年来一直致力于发扬苏州古建筑风格、保护古城风貌工作的首肯。

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