三农花木张福增：我们花木合作社的土地流转经

    中国园林网11月13日消息：“2005年100多亩，2006年300多亩，2007年700多亩，2008年1007亩。这就是我们过去4年的土地流转面积。”11月6日，永城市三农花木有限公司总经理张福增介绍说。

    三农花木成立于2005年，它从当地农民手中集中成片租赁土地，种植、培育、销售苗木花卉。现在，好多村的农民派代表找到张福增，要求三农公司前去租赁他们的土地。“农民尝到了甜头儿。”张福增说。

    300元和1000元

    “农民各家种各家的地，一年还剩不了一季秋粮。但如果租给三农公司，每亩年租金是1000元。”永城市演集镇洪井村的石同彬和几位老乡一起算了一笔账：种粮食，一亩地一年收两季，夏粮麦子和秋粮玉米各500公斤，按照目前的粮价，收入1600元左右。成本方面，用收割机收麦40元，耕地播种四五十元，复合肥、碳铵、尿素等得将近300元，还有灌溉、喷药、种子等各种开支。收支相抵，即便不算人力投入，每亩地每年能剩五六百元就不错了。“以前闲着也是闲着，现在随便打个短工，一天能挣三五十元。”一位老乡说，说实话自己种地不挣钱。

    如果把地转包给三农公司，每年6月30日就可以按照每亩1000元的标准领取租金，洪井村有130多位村民和300多亩土地与三农公司签订了20年的合同。“之所以签20年，是因为1998年法律规定土地承包权30年不变，但我们签合同时已经快过去10年了。”张福增解释道。

    几位老乡介绍，洪井村准备主动进行村庄的宅基地整治，再腾出五六十亩空地，一次性转包给三农公司，增加村里收入。种植苗木仍然属于农业用途，并未突破“农地农用”的限制，因此洪井村才能放心大胆干。

    大部分农民参加合作社

    “花木培育拖累人，一年四季，得不断拾掇。”张福增指着身后数百亩金叶国槐林说，“栽苗得挖坑，销售时得刨出来。还有剪枝、配药、施肥、嫁接、包扎树皮上的伤口等，非常繁琐。”

    这些活儿，都是由当地农民完成的。男的每天工钱35元，女的25元，懂点技术的每天50元。洪井村几乎没有外出打工的，在树林里干活，平均一个人每年能挣5000元左右。

    同时，三农公司在土地流转涉及的几个村庄分别组织了农民专业合作社。只要是村里的农民，谁都能入股，不光能入资金股，还能入土地股。

    洪井村的资金股10万元一股，土地也比照这个标准计算。比如10亩地，年租金1万元，如果承诺10年内不要租金，就可以在10年内把这10亩地算成一股，参与分红。

    “去年市场形势好，一个股分了5万元左右，今年要求用土地入股的农户就多了。”张福增说。土地入股的农户一般不到1/3，大部分出于对市场风险的规避，更愿意收取固定的租金。

    不管是资金股还是土地股，大部分农民都参加了合作社。截至到今年6月底，入社会员1137人，农户376户。

    “我们公司成立比较晚，但发展非常快。”张福增说，去年销售额有800万元，今年将突破1500万元。因为三农公司能够利用集中连片的土地流转优势，联合科研院所，使产品上规模、上规格、上档次，提高亩均产值。比如金叶国槐，一亩地种400棵，经过3年生长，每棵价格300多元，每亩10余万元，平均年产值3万多元。“一家一户没有销路。”张福增说，“这样也满足不了大规模绿化工程的需要。”

    张福增也有顾虑，“我们在土地上投资很大，将来20年到期后，产权归属应如何明确呢？”